ジェネラスグリーンロード

  • 大阪府大阪市西淀川区大和田二丁目

  • / 福駅 徒歩11分

  • 2002年築 / 10階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
3,280万円
48.7万円/㎡
相場
3,086万円
45.8万円/㎡
1,889
2,687
3,486
4,284
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,687万円〜3,486万円
39.9万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ジェネラスグリーンロード
3,280万円（48.7万円/㎡）/ 5階 / 67.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/153,280万円48.7万円5階 67.38㎡ 3LDK南
2023/10/192,490万円34.4万円6階 72.3㎡ 3LDK南
2023/09/242,580万円35.7万円6階 72.3㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/15ジェネラスグリーンロード
大阪市西淀川区大和田二丁目
福駅11分 3,280万円48.7万円67.38㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年89戸RC
2024/08/16キングマンション姫島5
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 2,680万円38.9万円68.92㎡3LDK5階 / 8階建 南1997年56戸RC
2025/05/19キングマンション姫島V
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 2,890万円43.7万円66.09㎡3LDK7階 / 8階建 南西1997年56戸RC
2023/11/25ディオ・フェルティ出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅4分 2,630万円37.5万円70.2㎡3LDK10階 / 12階建 南西1997年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市西淀川区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して7.1%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積57.38㎡〜77.38㎡の平均販売価格
大阪府
56.5万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市西淀川区
52.4万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名ジェネラスグリーンロード
所在地大阪府大阪市西淀川区大和田二丁目
交通福駅徒歩11分
築年月2002年
階数10階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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